首页 > 公共基础 > 查看详情

【法律】高频考点——合同的成立和生效

日期:2017年06月29日 浏览:

【导读】张家界事业单位考试即将到来,张家界育才学校为考生带来事业编公共基础法律知识《合同的成立和生效》,助力考生备考事业单位笔试,实现公职梦想!

 

在公共基础知识法律知识的测查中,民法中的合同法往往也是重点要测查的一个内容。对于合同的成立和生效,很多学员往往容易弄混,容易误解成合同成立了就应生效。

大家首先要明确合同的成立与合同的生效是不同的概念。

合同的成立是指:合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。

具体而言,合同的成立要件有如下几点:

第一,订约主体存在双方或多方当事人。

第二,订约当事人对主要条款达成合意。

第三,合同的成立应具备要约和承诺阶段。

而合同的生效时要判断合同是否符合民事法律行为的有效条件。

《民法通则》第55条规定了民事法律行为的有效条件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律或者社会公共利益。合同具备以上有效条件的,依法成立,具有法律效力。

综上所诉,当一个合同成立的时候,这个合同不一定生效,只有符合了合同的生效要件时,合同才能生效。而一旦合同生效,那么这个合同一定是已经成立了的合同。

 

【例题】

甲买房东乙的一套房屋,双方约定先支付一半的房款,剩余一半待过户手续办完后付清,甲按约定先付了一半房款,但后来乙反悔,要求解除合同,甲不同意,起诉要求继续履行合同,转移房屋所有权,下列哪一种说法正确( )。

A.合同尚未生效,乙应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,乙应返还所受领的价款

C.合同有效,乙应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判决解除合同、乙赔偿甲的损失

【解析】本题考察合同的生效问题,合同的生效与否需要看生效要件,行为人是否具有相应的民事行为能力,题目中没有明说的话一般默认是有行为能力的,还要看行为人的意思表示是否真实,是否有欺诈、胁迫、乘人之危的表现。题目中甲乙双方签订的购房合同完全处于双方自愿,最后看合同内容是否违法,甲乙双方签订购房合同并无违法之处。因此,符合合同生效的要件,合同有效,既然合同有效,甲乙双方就要受到生效合同的约束。因此C选项是正确的。

在此还要给广大考生说明的一个问题是,不动产的交付和登记与否和合同的效力关系。不动产所有权的转移一定要通过登记,不登记不发生所有权转移的效力。而所有权转移与合同的生效完全无关。虽然房屋没有过户登记,但是不影响房屋买卖合同的效力。

 

 

【育才校长良心推荐】——全程协议班

 

暑假班10天+国考基础班10天+国考题海班10天+事业编课程12天++省考系统班16天+省考题海班14天+省考面试培训15天
课长时间收费地点

省考系列课程

国考系列课程

网络系列课程

面试系列课程

事业单位系列课程

随到

随学

     

                 

            7800元

 

 

 

张家界

☆课程设置:笔试+面试,涵盖所有公考系列课程,不限课时,一年无限学

 

☆课程特色:

1. 课程丰富,国省直通不仅有公职考试,还有考编,事业单位,金融银行,政法干警等课程,高性价比;

2. 超长课时,精细化教学,知识点深入浅出,内容循序渐进,逐一击破考点、重点、难点;

3. 授课师资全程跟班辅导,百天授课,晚上自习全程跟班答疑;

4. 分阶段学习,全面覆盖所有考点,备考火力集中,逐步突破高分;

5. 专属班主任全程督学服务,协助解决学员学习、生活中的各种问题;

6. 不重复课程,从易到难,阶梯式授课模式;

7.全套内部授课讲义及强化练习题本点精准梳理,方法技巧全面突破。

 

提前预约优惠政策:

1.2016-2017年笔试协议老学员续报名优惠2000元

2.其它学员提前微信预约200元抵500元

3、2人联报每人优惠200元,3人联报每人优惠300元......

 

咨询热线:0744-8261100

微信咨询:13574422100(欧阳校长)

上一篇:【政治】高频考点——辩证法的五大范畴

下一篇:【常识】外国文学中的宙斯、雅典娜和莎士比亚

相关阅读

重点推荐

返回顶部